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借贷网讯关于牡丹江二套房屋的相关政策问题

发布时间:2021-01-08 02:48:25 阅读: 来源:拉链厂家

借贷网讯,邱小姐说牡丹江人,在牡丹江市某服装批发厂工作,想咨询一下房屋政策方面的知识。事情是这样的,2011年3月份邱小姐买了一套商品婚房,但用户名是用的爸爸的名字,因为他有住房公积金,房款已经首付了百分之五十以上,而邱小姐一直在家闲玩最近刚刚才工作的,住房公积金并没有缴满一年,所以不能用住房公积金贷款。邱小姐11月22日刚刚拿的结婚证,在买商品房之前,自家还有一套老房子,户名也是我爸爸的名字。我就是想问一下,国家最近出台的关于二套房新政策,联系到我个人家庭情况到底会有没有关系?会不会有影响到我呢?还有就是这套商品房以后会过户到我的名下吗?根据现在的政策,过户的时候需要交什么费用吗?我和我父母亲的户口本是在一个本子上的,就这两个问题,希望有关专家能帮我解读一下。

借贷网贷款服务顾问为您解答上述问题,分其A、B、C三大点:A、只要龄满18周岁,就算独立家庭,在房产行业来说就可以以独立家庭申请购房。不管你的户口是否跟你爸爸妈妈在一起,即便是一大家子的户口都在一起,也不受影响。B、第二套的认定标准是以家庭或单位,审核的也是您本人,结婚的加上您爱人,有未成子女的也带上。您要想买房子,就只用看看您这个一小家是否符合条件即可。C、现在政策不影响您,如果想把房本更名到您名下,走买卖程序就行了,简单便捷,房本不满五年交营业税、个税、契税、满五年的话交个税和契税就行了。

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